Kopen - Huren

Instapklaar, ruim appartement op de zevende verdieping (met kelder), vlakbij de groene long “Rivierenhof”.
We betreden het appartement langs de centrale inkomhal (met vestiaire en de nodige bergruimte), alwaar dankzij de dubbele deur (met glaspartij) richting de leefruimte toe veel licht binnenvalt.
De ruime, lichtrijke leefruimte (37m²) biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer en biedt ons daarnaast ook toegang tot het terras (8,5m²).
De keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten, spoelbak, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven, kookplaat (elektrisch) en dampkap.
Langs de inkomhal hebben we verder ook toegang tot het apart toilet, de badkamer, thans voorzien van een ligbad, lavabomeubel en spiegelkast, en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m² en 13m² groot. In de badkamer vinden we ook nog de voorzieningen voor wasmachine en droogkast terug.
Een ondergrondse staanplaats kan mee aangekocht worden aan de prijs van € 17.500,00.
Het gebouw beschikt al over een conforme liftinstallatie en een vernieuwd, geïsoleerd dak. Eerstdaags zal de installatie van de centrale verwarming (collectief) worden vervangen (op kosten verkoper). Meteen ook omschakeling van stookolie naar gas.
De maandelijkse lasten bedragen € 350,00. Hierin zitten o.a. vervat: verwarming, water, kosten en onderhoud gemene delen, syndicus, blokpolis en reservefonds. Na de omschakeling van de centrale verwarming zullen deze ongetwijfeld gaan dalen.

Op een rustige locatie gelegen gesloten bebouwing met een zeer gunstige energiescore (134kWh/(m²jaar) – B).

We betreden de woning langs de inkomhal (met toilet en vestiaire), welke ons vooraan toegang verschaft tot de garage en achteraan tot de leefruimte. De lichtrijke leefruimte biedt U meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een gezellige zithoek en een eetkamer. De in de leefruimte aanwezige houthaard zorgt op koude winteravonden sowieso voor extra warmte en sfeer.

Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open, goed uitgeruste keuken, waarvan de vaatwasser, de inductiekookplaat en de oven nog werden vernieuwd in 2021. Naast de keuken bevindt zich ook nog een berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de overloop ons toegang tot de badkamer (met inloopdouche, lavabomeubel (dubbel) en toilet), welke een aantal jaren geleden volledig werd gerenoveerd, en drie slaapkamers van respectievelijk 13,50m², 12m² en 9,25m².

De zolderverdieping biedt U nog een vierde slaapkamer en eveneens de nodige opbergruimte.

De mooie tuin met terras is echt een groene oase van rust, alwaar het meer dan aangenaam vertoeven is. Met achteraan in de tuin nog een tuinhuis, heeft U ook hier de nodige opbergruimte.
De woning is uitgerust met zonnepanelen [groenestroomcertificaten (tot 2029)]. Ook de vernieuwing van het buitenschrijnwerk in 2017 is zeker het vermelden waard.
Eerste bezoeken op dinsdag 26/9 van 16u tot 20u en zaterdag 30/9 van 10u tot 14u.

Ruim appartement (98m²) met twee slaapkamers. Gunstige energiescore (210 kWh/m²jaar – C) en elektrische installatie conform AREI.
We betreden het appartement langs de centraal gelegen inkomhal, alwaar dankzij de dubbele deur met glaspartij, richting de leefruimte toe, veel licht binnenvalt. De ruime, lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Aangrenzend aan deze leefruimte vinden we de open keuken. Deze is uitgerust met onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat (elektrisch), dampkap, microgolfoven, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast hebben we langs de inkomhal (met vestiaire) ook toegang tot het toilet, de badkamer, thans voorzien van een ligbad (met douchevoorziening), een lavabomeubel (dubbel) en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en de twee slaapkamers. Deze laatsten zijn respectievelijk 10,50m² en 14,50m² groot.
Tevens beschikt het appartement over een garage (met geautomatiseerde sectionale poort) met oprit. Bijkomende kostprijs: € 25.000,00 (vijfentwintigduizend Euro).
De maandelijkse lasten bedragen € 65,00. Hierin zitten o.a. vervat het water en de kosten betreffende de gemeenschappelijke delen.
Verder is ook nog vermeldingswaardig dat het dak in mei 2023 volledig werd vernieuwd en geïsoleerd en de terrassen in november 2023.
Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U. Contacteer mij om een bezoek in te plannen.

Op een uiterst rustige locatie gelegen halfopen bebouwing met vier slaapkamers en een mooie, zonnige tuin.
We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet), welke ons toegang verschaft tot de leefruimte, de badkamer (met toilet, lavabo en ligbad) en twee slaapkamers, respectievelijk 13m² en 11m² groot.
De ruime lichtrijke leefruimte biedt U voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open, volledig uitgeruste keuken (gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast) met ontbijthoek, welke op haar beurt toegang geeft tot de ruime garage met sectionale poort (geautomatiseerd).
De mooie, aangelegde tuin, waar het in alle rust meer dan aangenaam vertoeven is, beschikt over twee terrassen. Het terras aan de woning is daarenboven uitgerust met een zonneluifel (geautomatiseerd).
Op de eerste verdieping van de woning vinden we thans nog een overloop (met ingemaakte kast), twee slaapkamers, respectievelijk 20,95m² en 14,50m² groot, en een ruime berging, welke na verbouwing ook perfect kan dienen als tweede badkamer, extra slaapkamer of thuiskantoor.
De woning bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud, doch een aantal aanpassingen en/of vernieuwingen zijn toekomstgericht wel aan de orde. Ik denk daarbij bijvoorbeeld aan de elektrische installatie, de functionele, doch ietwat gedateerde badkamer, …
Eerste bezoeken op zaterdag 9 september. Plan tijdig uw bezoek in!

Op een gunstige locatie gelegen gesloten bebouwing met vier slaapkamers.
We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet en bergkast), welke ons toegang verschaft tot de garage en de leefruimte. Deze laatste biedt U voldoende plaats voor het inrichten van een gezellige zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de keuken, gedateerd doch wel degelijk functioneel.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal ons toegang tot de badkamer (met douche, lavabomeubel (enkel) en spiegelkast) en de vier slaapkamers van respectievelijk 11,13m², 9m², 8,19m² en 8,22m².
De zolderverdieping, thans bereikbaar via een vlisotrap, biedt U nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Twee extra slaapkamers en een douchekamer, ontspanningsruimte, speelruimte of een combinatie. De keuze is aan U.
Verder beschikt de woning nog over een aangename tuin met terras (met zonneluifel). Achteraan het perceel vinden we ook nog een tuinhuis.
Mits een update wordt dit gegarandeerd een ideale en eigentijdse ééngezinswoning.
Is uw interesse gewerkt? Wel, dan hoor ik graag van U. Contacteer mij om uw bezoek in te plannen.

Deze reeds grotendeels gerenoveerde, doch verder af te werken woning is gelegen op een absolute toplocatie te Kapellen (Hoogboom).
We betreden de woning langs de inkomhal, welke ons toegang geeft tot de zeer ruime badkamer (met lavabomeubel (dubbel), toilet, inloopdouche en ligbad), de leefruimte en een berging (mogelijks extra gastentoilet).
De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via de leefruimte komen we in de keuken, welke U alle nodige comfort (inductievuur, oven, koelkast en vaatwasser) biedt.
Verder geeft de keuken ons ook toegang tot de veranda, alwaar het ongetwijfeld gezelligheid troef kan zijn. Dit laatste zal ook zeker het geval zijn in de tuin met terras, alwaar U in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Verder vinden we in de tuin ook nog een garage en een tuinberging.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, respectievelijk 16m², 15m² en 14,50m², en een extra toilet(ruimte).
Bergruimte heeft U hier zeker voldoende (kelder/zolder).
Mits nog wat afwerking, wordt dit een prachtige woning. Het merendeel van de materialen (zoals bv. dampkap, toilet, tegels, vloer en …) zijn reeds aanwezig. Ook werd er een offerte opgemaakt voor de verdere afwerking van de woning.
Wenst U het energielabel nog te verbeteren, dan kan zulks mits beperkte inspanningen. Het isoleren van de kelder en de kruipruimte en het plaatsen van zonnepanelen zijn daarvoor de juiste en betaalbare keuzes.

Stijlvol en kwalitatief gerenoveerde woning met een zeer gunstig energielabel (B).
We betreden de woning langs de ruime inkomhal (met vestiaire en apart toilet), welke ons toegang verschaft tot de leefkeuken en de bijkeuken.
De leefkeuken is volledig uitgerust en biedt U alle nodige comfort (inductievuur, oven, microgolfoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast). In de bijkeuken heeft U nog heel wat opbergmogelijkheden.
De leefruimte (met gezellige houtkachel) biedt U meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetplaats. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een ruime veranda.
De mooie tuin met terras biedt U de mogelijkheid om in een groen kader tot rust te komen. Verder vinden we in de tuin nog een ruime garage en een tuinhuis.
Op de eerste verdieping vinden we aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabomeubel (enkel), ingemaakte kast, toilet en inloopdouche). De overloop doet momenteel dienst als extra speelruimte. Achteraan de woning vinden we dan de zeer ruime master met en suite badkamer (met lavabomeubel (dubbel), ingemaakte kasten, toilet, inloopdouche en ligbad).
Verder vinden we op de zolderverdieping, bereikbaar met een vaste trap vanuit de master) nog heel wat opbergmogelijkheden.
De verrassend ruime kelder dient nog aangepakt te worden, doch deze biedt U nog heel wat mogelijkheden. Kantoor-, ontspannings- of speelruimte? Of misschien een combinatie?
Eerste bezoeken 2 september2023. Op afspraak.

Energiezuinige nieuwbouwwoning (GBB) in het centrum van Kapellen, gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels, zwembad en park.
Gelijkvloers krijgen we langs de inkomhal toegang tot de berging, een apart toilet en de ruime leefruimte met open keuken. Achteraan de woning vinden we dan nog de tuin met terras. Aan de voorgevel wordt er bovendien een fietsenstalling voorzien.
Op de eerste verdieping geeft de overloop ons toegang tot de badkamer (met voldoende ruimte voor een douche, ligbad en lavabomeubel), een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping (met veluxramen) kan later door de koper zelf ingericht worden naar keuze. Hier heeft men bijvoorbeeld de mogelijkheid om nog bijkomende slaapkamers en/of douchekamer te creëren.
Er moet nog gestart worden met de werken, welke maakt dat men de woning nog in grote mate kan personaliseren. Het lastenboek met de budgetten voor de afwerking kan U onderaan terugvinden.
Opgelet! Het betreft hier de verkoop van een nieuwbouwwoning, welke geschiedt onder het BTW-stelsel (tarief: 21%). Het grondaandeel bedraagt € 150.000,00 (te vermeerderen met de registratiebelasting) en de prijs van de constructies € 305.000,00 (te vermeerderen met de BTW). De prijs van de constructies is betaalbaar in schijven.
Valt tevens ten laste van de koper en is niet inbegrepen in de vermelde prijs: aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
Interesse? Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp.

Energiezuinige nieuwbouwwoning (GBB) in het centrum van Kapellen, gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels, zwembad en park.
Gelijkvloers krijgen we langs de inkomhal toegang tot de berging, een apart toilet en de ruime leefruimte met open keuken. Achteraan de woning vinden we dan nog de tuin met terras. Aan de voorgevel wordt er bovendien een fietsenstalling voorzien.
Op de eerste verdieping geeft de overloop ons toegang tot de badkamer (douche, ligbad en lavabomeubel), een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping (met veluxramen) kan later door de koper zelf ingericht worden naar keuze. Hier heeft men bijvoorbeeld de mogelijkheid om nog bijkomende slaapkamers en/of douchekamer te creëren.
Er moet nog gestart worden met de werken, welke maakt dat men de woning nog in grote mate kan personaliseren. Het lastenboek met de budgetten voor de afwerking kan U onderaan terugvinden.
Opgelet! Het betreft hier de verkoop van een nieuwbouwwoning, welke geschiedt onder het BTW-stelsel (tarief: 21%). Het grondaandeel bedraagt € 150.000,00 (te vermeerderen met de registratiebelasting) en de prijs van de constructies € 305.000,00 (te vermeerderen met de BTW). De prijs van de constructies is betaalbaar in schijven (zogenaamde “Wet Breyne”).
Valt tevens ten laste van de koper en is niet inbegrepen in de vermelde prijs: aansluitingskosten nutsvoorzieningen.
Interesse? Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp.

IN OPTIE – Staanplaats/garagebox met elektronisch rolluik om af te sluiten op een centrale locatie
Deze open garagebox is gelegen op een centrale locatie en makkelijk af te sluiten met een elektronisch rolluik.
Verkoop of verhuur is niet voorbehouden aan mensen uit dit gebouw. Het betreft een prima investering met zeer goede verhuurbaarheid gelet op de moeilijke parkeersituatie in de buurt.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog en laat deze kans niet schieten!

IN OPTIE – Prachtig instapklaar appartement op toplocatie!
Dit in 2019 gerenoveerde appartement met twee slaapkamers is ideaal gelegen vlakbij verschillende handelszaken, openbaar vervoer, op- en afritten van de Ring en toch vlakbij verschillende groene plekjes aan de rand van de stad. We betreden het appartement via de centrale inkomhal, met aparte ruimte voor wasmachine en droogkast.. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle ingebouwd modern comfort. De praktisch ingerichte badkamer beschikt over een regendouche, inbouwtoilet en een meubel met wastafel. Achteraan vinden we twee ruime slaapkamers waarvan er één uitgeeft op het prachtige terras (met handige bergruimte) dat tot ‘s avonds laat van zon geniet. In de kelder zijn er nog twee aparte bergruimtes aanwezig die in de prijs zijn inbegrepen. Optioneel is er een afgesloten staanplaats/garagebox bij aan te kopen onder een aanpalend gebouw. Bent u op zoek naar een instapklaar en smaakvol gerenoveerd appartement op een centrale doch rustige locatie? Met nieuwe CV-ketel en ramen? In een gebouw zonder lift en zonder vaste kosten? Als prachtige woonst of als geweldige investering? Twijfel niet te lang en contacteer ons onmiddellijk voor een afspraak ter plaatse!

Op een rustige en gunstige locatie gelegen halfopen bebouwing (met een mooie tuin).

We betreden de woning langs de inkomhal, welke ons vooraan toegang geeft tot de inpandige garage (20,10m²), met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en het gastentoilet en achteraan tot de zeer ruime en lichtrijke leefruimte. In deze laatste hebben we meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Verder creëer je hier zonder enig probleem ook een aangename speelhoek voor de kinderen.

Aansluitend aan de leefruimte vinden we de grote open keuken met meer dan voldoende kastruimte, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast.

Op de verdieping vinden we vier slaapkamers, respectievelijk 15,80m², 12,80m², 11,50m² en 6,9m² groot, een speelkamer, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een lavabomeubel (enkel) en een handdoekdroger. Wenst U een tweede badkamer of douchekamer? Wel, geen enkel probleem. In de speelkamer liggen alle voorzieningen klaar.

Hier moet U enkel nog wat verfraaiingswerken uitvoeren, zoals schilderen en/of behangen. Grote werken zijn hier de eerste jaren niet aan de orde.

Bijkomend pluspunt van de woning is de mooie tuin met terras en tuinhuis, welke perfect georiënteerd is (zuiden). Hier kan het ganse gezin in alle rust aangenaam vertoeven.

Interesse gewekt? De eerste bezoeken worden zaterdag 22 juli ingepland.

Deze grondig te renoveren woning is momenteel ingedeeld als volgt: (1) gelijkvloers: leefruimte, keuken en badkamer – (2) verdieping: overloop, berging en drie slaapkamers, respectievelijk 12m², 7m² en 7,5m².
Met een koer (23,5m²) beschikt deze woning ook over de nodige buitenruimte, welke eveneens bereikbaar is via een zijingang (erfdienstbaarheid) aan de Slijkweg.
Na renovatie wordt dit gegarandeerd een pareltje van een starterswoning of een geschikte woning voor een jong gezin. Wie maakt er van deze woning een pareltje?
Tenslotte dient ook meegedeeld te worden dat deze woning valt onder de zogenaamde renovatieverplichting. Binnen de vijf (5) jaar na aankoop moet men de de woning grondig energetisch renoveren tot minimum energielabel D.
Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp en ik boek graag een afspraak voor U in.

Trendy en cosy appartement met tal van authentieke elementen, gelegen op wandelafstand van de groene long “Rivierenhof”.

We betreden het appartement langs de leefruimte met open keuken, alwaar de authentieke plankenvloer echt warmte uitstraalt. Daarnaast dragen ook de originele schouwmantels zeker hun steentje bij tot authentieke sfeer die hier hangt.

De leefruimte bestaat uit een zitgedeelte en een keuken met eethoek. In de recente, volledig geïnstalleerde keuken vinden we voldoende kastruimte terug, net als een kookplaat (inductie), dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en diepvriezer.
Aansluitend aan de leefruimte vinden we de ruime slaapkamer (22m²) op een prachtige originele tegelvloer. De slaapkamer verschaft op haar beurt toegang tot de dressing, de badkamer en het apart toilet. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo en een ligbad met douchevoorziening. Verder vinden we in de badkamer ook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast terug.

De maandelijkse lasten bedrag € 110,00. Hierin zitten vervat: blokpolis, water, kosten en onderhoud gemeenschappelijke delen en aanleg reservefonds.

De nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en het goede aanbod van openbaar vervoer (tram – bus) zijn tenslotte ook nog het vermelden waard.

Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp en ik boek een afspraak in.

Op een uitermate gunstige, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen woning met ondergrondse autostaanplaats en berging.
We betreden de woning langs de inkomhal (met vestiairekast en apart toilet), welke ons vervolgens in de ruime en lichtrijke leefruimte brengt. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open keuken (met voldoende kastruimte en schuiven, composiet werkblad, inductievuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast) en een berging (met ruimte voor een diepvriezer of extra koelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast).
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal ons toegang tot de badkamer (met bad, inloopdouche en lavabomeubel), een apart toilet en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van 11,66m², 9,78m², 8,19m² en 8,10m².
Achteraan de woning vinden we dan nog de tuin met ruim terras (19m²), alwaar het meer dan aangenaam vertoeven is. Dit in alle rust!
Deze woning maakt deel uit van een gebouwencomplex, genaamd “Residentie Coppens”, met een mix van woningen en appartementen. De autostaanplaats en berging zijn gelegen in de ondergrondse garage, alwaar we ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnisberging vinden.
De maandelijkse lasten bedragen € 120,00. Hierin zijn inbegrepen: syndicus, brandverzekering en onderhoud en kosten gemene delen.
Indien gewenst, kan er ook een tweede autostaanplaats met berging worden aangekocht. Dit aan de prijs van € 25.000,00.