Kopen - Huren

Lichtrijk en instapklaar appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers.
We betreden het appartement langs de centraal gelegen inkomhal, welke ons in de ruime, lichtrijke leefruimte (37m²) brengt. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eetkamer en aangename thuiswerkplek en geeft ons toegang tot het terras aan de voorzijde.
De open keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten, spoelbak, koel- en vriescombinatie, gasvuur en dampkap, evenals de voorzieningen voor een wasmachine.
Langs de inkomhal hebben we verder ook toegang tot de badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en de twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m² en 8m² groot en beiden uitgerust met rolluiken.
Tenslotte beschikt het appartement ook nog over een kelderberging.
Het buitenschrijnwerk werd vernieuwd in 2020, het nieuwe, geïsoleerde dak dateert van hetzelfde jaar en op dit eigenste moment is men bezig met de vervanging van de installatie van de centrale verwarming (collectief), waarbij er meteen wordt omgeschakeld van stookolie naar gas.
De maandelijkse lasten bedragen €185,00. Hierin zit vervat: verwarming, water, gasverbruik, blokpolis, syndicus en kosten gemeenschappelijke delen.
De nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en het goede aanbod van openbaar vervoer in combinatie met de toch wel rustige ligging, maakt dat we hier ook echt kunnen spreken van een goede locatie.

Leuke en knusse woning met stadskoer te Oud-Berchem. Met het station op wandelafstand, het centrum van Antwerpen op fietsafstand en de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen kunnen we echt wel spreken van een ideale locatie.
We betreden de woning langs de ruime inkomhal. Hier stal je gemakkelijk één of twee fietsen.
Vooraan geeft de inkomhal ons toegang tot de leefruimte met aansluitend de open keuken en achteraan tot de badkamer. De gezellige leefruimte en de open keuken (authentieke plankenvloer) werden reeds in een nieuw jasje gestoken. Gezelligheid troef! De keuken beschikt met voldoende kastruimte, inductievuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en diepvriezer bovendien over alle nodige comfort.
De badkamer is uitgerust met een ligbad (met douchevoorziening), enkel lavabomeubel en toilet. Ook vinden we hier de nieuwe condensatieketel (Vaillant – 2022) en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 10,50m². Ook deze eerste verdieping werd trouwens al volledig aangepakt (o.a. mooie parketvloer).
Verder beschikt de woning met een stadskoer over de noodzakelijke buitenruimte en biedt de kelder voldoende bergruimte.
Er werden hier al heel wat vernieuwingen (elektriciteit, centrale verwarming, …) en energiebesparende maatregelen (condensatieketel en isolatie dak/kelder) doorgevoerd. Enkel de inkomhal, de badkamer en de stadskoer hebben nog wat extra aandacht nodig.

Te renoveren woning met garage.
Momenteel is de woning ingedeeld als volgt: (1) gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, berging, keuken, douchekamer, apart toilet en buitenberging, (2) verdieping: overloop en twee slaapkamers, respectievelijk 12m² en 18m² groot, en (3) zolder: bergruimte.
De woning beschikt over een zijingang en achteraan op het perceel vinden we een ruime vergunde garage (25m²), welke bereikbaar is via een achtergelegen wegenis.
Verder vinden we hier ook nog een tuin met volière, vijver, twee serres en meerdere moestuinbakken. Ideaal voor de man of vrouw met groene vingers.
Na renovatie wordt dit gegarandeerd een pareltje van een starterswoning of een geschikte woning voor een jong gezin. Wie maakt er van deze woning een pareltje? De mogelijkheden zijn er in elk geval.
Volledigheidshalve dien ik hier wel nog mee te geven dat de voortuin werd onteigend. Dit n.a.v. de vernieuwing van het openbaar domein, waarbij er ook een fiets- en voetpad zal voorzien worden, evenals parkeergelegenheid.
Tenslotte dient ook meegedeeld te worden dat deze woning valt onder de zogenaamde renovatieverplichting. Binnen de vijf (5) jaar na aankoop moet men de de woning grondig energetisch renoveren tot minimum energielabel D.
Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp en ik boek graag een afspraak voor U in.

Op een gunstige, rustige locatie gelegen, instapklare bel-etage, welke grotendeels vernieuwd en steeds goed onderhouden werd.
Gelijkvloers geeft de ruime inkomhal toegang tot het gastentoilet, de garage, welke werd uitgerust met een sectionale poort, en de wasplaats/berging. Aansluitend aan de wasplaats/berging vinden we nog een tweede berging, welke eventueel ook kan aangewend worden als thuiskantoor.
Op de eerste verdieping vinden we de ruime leefruimte, welke voldoende ruimte biedt voor een eetkamer en een gezellige zithoek en de volledig geïnstalleerde keuken (met volgende toestellen: kookplaats (inductie), dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combioven en koelkast). Aansluitend aan de leefruimte vinden we een ruim terras (18 m²) met een trap naar de tuin.
Op de tweede verdieping treffen we dan nog de badkamer (met inloopdouche, lavabomeubel (dubbel), spiegelkast en toilet) aan, evenals de drie slaapkamers. Deze laatsten zijn respectievelijk 16m², 15m² en 6m² groot.
Verder beschikt de woning over een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin, alwaar het meer dan aangenaam vertoeven is.
Er gebeurden hier reeds een groot aantal vernieuwingen. O.a. het buitenschrijnwerk (gedeeltelijk), de keuken, de badkamer en de elektrische installatie werden reeds aangepakt.
Tenslotte ook nog het vermelden waard, is het nabijgelegen speelplein (met speeltuin, voetbal- en bastketbalveld). Dit speelplein vormt de bevestiging van de kindvriendelijkheid van de buurt.

Op een uitermate gunstige locatie – op wandelafstand van het park en het centrum – gelegen woning, welke aan een renovatie toe is.

Momenteel is de woning ingedeeld als volgt: (1) kelder, (2) gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, berging en badkamer, (3) verdieping: nachthal en twee slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een leuke tuin met terras en schuur, waarin eveneens de wasplaats werd ondergebracht.

Extra troef van deze woning is de dubbele garage (40m²) achteraan het perceel, bereikbaar via een servitudewegenis.

Na renovatie wordt dit gegarandeerd een pareltje van een starterswoning of een geschikte woning voor een jong gezin.

Wie maakt er van deze woning een pareltje? De mogelijkheden zijn er in elk geval.

Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Contacteer mij telefonisch, per mail (stijn@vastgoedbardyn.be) of via WhatsApp (0478/95.01.51) en ik boek graag een afspraak voor U in.

Op een uitermate gunstige locatie gelegen, instapklare open bebouwing met vier slaapkamers en een prachtige tuin.
We betreden de woning langs de inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte, welke meer dan voldoende ruimte biedt voor een aangename zit- en eethoek. Deze leefruimte grenst op haar beurt aan de keuken (met boven- en onderkasten, kookvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en microgolfoven) met ontbijthoek. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heeft men een prachtig zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vinden we verder ook nog een bureau, een wasplaats/berging en een garage.
Op de eerste verdieping vinden we dan de badkamer (met ligbad, douche, lavabo en toilet) en vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een gemeenschappelijke douchekamer (met douche en enkele lavabo).
Verder is er zeker geen gebrek aan bergruimte in deze woning. Op de eerste verdieping een ruime berging en tevens nog een ruime bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap).
Daarnaast beschikt de woning nog over een extra troef, met name een prachtige tuin (zuidoost georiënteerd) met terras(sen), vijver en tuinhuis/berging. In deze tuin komt men gegarandeerd tot rust.
Puur informatief kan nog meegedeeld worden dat er in de tuin een zorgunit geplaatst kan worden. Zorgwonen kan hier dus perfect georganiseerd worden met respect voor eenieders privacy.
Is uw interesse gewekt? Wel, dan kan U mij contacteren op het nummer 0478/95.01.51.

Leuke instapklare woning met drie slaapkamers en een gezellig tuintje.
We betreden de woning en vinden rechts de leefruimte en links de keuken met eetplaats. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een hele reeks toestellen: gasvuur, dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Er ontbreekt hier niets.
Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een functionele berging (met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast) en een apart toilet.
Via de keuken hebben we toegang tot het gezellig, zuidoost georiënteerd tuintje (kunstgras) met terras, alwaar het ongetwijfeld rustig en aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer (met wastafel, meubel, spiegelkast, toilet en inloopdouche) en twee slaapkamers (14m² en 8,25m²), waarvan er thans één in gebruik is als dressing. De inrichting van deze laatste is inbegrepen.
Tenslotte vinden we op de tweede verdieping nog een derde slaapkamer (18,50m²).
Deze woning is echt wel instapklaar. Het enige wat U zelf nog dient te doen, is verhuizen!
Is uw interesse gewekt? Wel, dan kan U mij contacteren op het nummer 0478/95.01.51.

Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie te Kapellen.

De hedendaagse architectuur in combinatie met de energiezuinige technieken garanderen U een optimaal wooncomfort.

We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet), welke ons toegang geeft tot de wasplaats/berging en de ruime, lichtrijke leefruimte. Deze laatste biedt U meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer.
De open keuken met ontbijthoek is volledig uitgerust. U beschikt niet alleen over voldoende kastruimte en lades, doch eveneens over alle noodzakelijke apparatuur.

Aansluitend aan de keuken vinden we de berging, ook toegankelijk via de inkomhal of langs de zijingang.

Via de prachtige trap komen we op de verdieping, alwaar men via de nachthal toegang heeft tot de verschillende kamers.

De master beschikt over een en suite badkamer, met inloopdouche, vrijstaand bad, lavabomeubel (met spiegelkast) en toilet, en een (nog in te richten) dressing. Hier kan U in alle rust ontwaken.

Met nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer, met inloopdouche, lavabomeubel (met spiegelkast) en toilet, werd er ook aan de overige bewoners gedacht.

De laatste, kleinste ruimte op de verdieping kan meerdere bestemmingen krijgen. Deze kan aangewend worden als bureau, als berging/wasplaats of zelfs als babykamer. De keuze is aan U.

Tenslotte beschikt de woning over een volledig aangelegde tuin (ZO) met een mooi terras, alwaar U in alle rust kan genieten.

Te vernieuwen open bebouwing op wandelafstand van het centrum van Kapellen.

We betreden de woning langs de inkomhal (met apart toilet), welke ons toegang verschaft tot de garage, de leefruimte en de keuken. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een zithoek en een eetkamer. Ook via deze leefruimte komen we in de keuken terecht, waarbij we aansluitend aan de keuken nog een berging terugvinden.
Gelijkvloers beschikt de woning verder ook nog over een ruime veranda, welke we kunnen bereiken langs de leefruimte en de berging.

Op de verdieping vinden we een badkamer en drie ruime slaapkamers (15,20m², 15,20m² en 12,75m²).

Via een luik (met vlizotrap) kunnen we de zolder bereiken, welke nog heel wat opbergmogelijkheden biedt.

Tenslotte beschikt de woning ook nog over een aangename tuin (zuidoost georiënteerd) met terras, vijver en tuinhuis.

Wie steekt graag zijn handen uit de mouwen en maakt van deze woning terug een pareltje? De mogelijkheden zijn er in elk geval.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.

Charmante woning, welke volledig en op een kwalitatieve wijze werd gerenoveerd, met een mooie tuin en terras.
We betreden de woning langs de inkomhal, welke ons vervolgens toegang geeft tot een ruimte die dienst kan doen als (fietsen)berging, bureau of extra slaapkamer, het apart toilet en de leefruimte. Deze laatste biedt U voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer.
Aansluitend aan de leefruimte vinden we dan de volledig uitgeruste, eveneens zeer lichtrijke leefkeuken (met kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer). Verder rest er hier nog voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek.
Via de leefkeuken hebben we toegang tot het ruime terras, alwaar het ongetwijfeld rustig en aangenaam vertoeven is. Net als in de rest van de tuin.
Op de tussenverdieping vinden we de prachtige badkamer met meubel (dubbel), spiegel (met led-verlichting), toilet en inloopdouche (met thermostatische kraan, regen- en handdouche).
Vervolgens vinden we op de eerste verdieping nog vier slaapkamers, respectievelijk 12m², 11m², 10,50m² en 8,50m².
Verder werd er onder de trap nog ruimte voorzien voor de wasmachine en beschikt de woning over een kelder, welke perfect dienst kan doen als bijkomende bergruimte.
Tenslotte dient nog opgemerkt te worden dat de woning momenteel verhuurd is aan € 1.325,00 per maand. Wat dit betekent voor de beschikbaarheid, leg ik U met alle plezier uit.

Instapklare woning met een prachtige leefruimte, volledig geïnstalleerde leefkeuken, vier slaapkamers en een mooie tuin.
We betreden de woning langs de inkomhal, welke onze toegang verschaft tot de wasplaats, de badkamer en de keuken. Daarnaast kunnen we ook opteren voor de zijingang/(fietsen)berging om de woning te betreden.
De badkamer is voorzien van een (hoek)bad, een inloopdouche, een lavabomeubel (dubbel) met spiegelkast en een toilet. Volledig uitgerust dus!
Verder kunnen we hier wel degelijk spreken over een recent volledig geïnstalleerde leefkeuken. Deze is immers uitgerust met voldoende kasten en schuiven, kookvuur (inductie), dampkap, spoelbak, Quooker-kraan, vaatwasser, oven, combioven, koelkast en diepvriezer.
Aansluitend aan de keuken vinden we dan de best wel ruime leefruimte met open haard (bio-ethanol). Langs het schuifraam hebben we vervolgens toegang tot het terras (deels overdekt), alwaar het in alle rust aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers (10m², 10m² en 7,5m²), waarvan twee met ingemaakte kast. Tenslotte vinden we op de tweede verdieping (onder dak) nog de master met ingemaakte kasten.
In de oostelijk georiënteerde tuin vinden we een ruim terras (deels overdekt) en verder ook nog een vijver, een tuinhuis, een serre en een kippenren.
Is uw interesse gewekt? Contacteer mij op het nummer 0478/95.01.51 en we plannen een bezoek in.

Verder te renoveren appartement op de tweede verdieping, met bijhorende ondergrondse garage (inbegrepen in de prijs).

We betreden het appartement langs de inkomhal (met lichtkoepel), welke ons meteen in de lichtrijke leefruimte brengt. Aansluitend aan de leefruimte vinden we dan de keuken.
Via de inkomhal hebben we ook nog toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers (respectievelijk 13,50m², 8m² en 7m²), waarbij de twee slaapkamers aan de achtergevel ons beiden toegang geven tot het terras. De badkamer beschikt thans over een toilet, meubel met enkele lavabo en een bad met douchevoorzieningen.

Verder beschikt het appartement ook nog over een wasplaats/berging en een bergkast met de installatie van de centrale verwarming.
Tenslotte is er aan het appartement ook een ruime ondergrondse garage (met kantelpoort) verbonden. Deze garage is inbegrepen in de prijs.

Het dak werd reeds vernieuwd en op dat moment meteen ook geïsoleerd. Ook het grootste gedeelte van het buitenschrijnwerk werd al aangepakt in 2018. Verder werd ook de elektriciteit vernieuwd en werd in 2016 een condensatieketel (Vaillant) geplaatst. Daarnaast zullen de terrassen eerstdaags nog worden aangepakt, doch dit zonder bijkomende kosten voor de koper. De verkoper deed voor dit laatste al de nodige betalingen.

De maandelijkse lasten bedragen € 69,00 voor wat betreft de voorziening voor de lopende kosten, zoals blokpolis, syndicus en minuterie en € 47,00 voor de aangroei van het reservefonds.

Appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, mooi terras en garage.
We betreden het appartement langs de inkomhal, welke onze vervolgens in de lichtrijke leefruimte brengt. Hier hebben we voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open keuken. Deze is voorzien van voldoende kasten en lades en is verder uitgerust als volgt: kookvuur (keramisch), dampkap, oven en spoelbak.
Via de inkomhal hebben we verder ook toegang tot een berging, de badkamer en de twee slaapkamers (13m² en 9m²). In de badkamer vinden we een toilet, meubel met enkele lavabo en een bad met douchevoorzieningen, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verder beschikt het appartement over een volledig vernieuwd terras (6,50m²), welk maakt dat U toch ook over de nodige buitenruimte beschikt.
Tenslotte is er aan het appartement ook een garage verbonden in het achtergelegen garagegebouw. Deze garage is inbegrepen in de prijs.
De maandelijkse lasten bedragen €200,- (tweehonderd Euro). Hierin zitten vervat: water, verwarming, kosten en onderhoud gemeenschappelijke delen en blokpolis.
Een aantal opfrissingen zijn hier wel aan de orde. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe laminaat in de leefruimte en de inkomhal, nieuw meubel in de badkamer, schilderwerken, … Doch met een relatief beperkt budget maakt U hier ongetwijfeld een pareltje van.

Prachtig, zeg maar gerust uniek, perceel bouwgrond met een oppervlakte van 807m², gelegen nabij het centrum van Kapellen.
Op dit perceel bouwgrond kan U een woning oprichten van het type open bebouwing. De geldende bouwvoorschriften, welke U op mijn website kan terugvinden, bieden U zeer veel mogelijkheden. Indien gewenst, dan gaan we er samen even door.
Bij deze alvast de belangrijkste gegevens: (1) bouwdiepte: min. 8m – max. 17m, (2) bouwbreedte: min. 7m – max. 12m, (3) afstand tot voorste perceelsgrens: 14,12m, (4) afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen: 3m, (5) afstand tot achterste perceelsgrens: 13,28m, (6) kroonlijsthoogte: 7m en (7) dakhelling: 10° – 60°.
Niet onbelangrijk. U kan hier op dit moment bovendien uw project realiseren aan het verlaagde BTW-tarief van 6% (afbraak “bestaande garage” – wederopbouw), mits U natuurlijk voldoet aan alle andere voorwaarden ter zake. Hierover verschaf ik U met veel plezier meer informatie.
Heeft U vragen over de bouwmogelijkheden of over de mogelijke toepassing van het verlaagde BTW-tarief van 6%, dan hoor ik dat graag.
Is uw interesse gewekt? Bel, mail of WhatsApp mij (stijn@vastgoedbardyn.be – 0478/95.01.51).

Ideaal pand voor een zelfstandige (loodgieter, elektricien, …), welke wonen en werken wil combineren, of een investeerder.
Hier koopt men immers niet alleen een magazijn (75,50m²), doch eveneens een appartement (90,80m²). Verder ook nog een achtergelegen koer/manoeuvreerruimte met zeven overdekte staanplaatsen en drie open staanplaatsen.
Het magazijn is uitgerust met geautomatiseerde poorten, zowel vooraan als achteraan, met een vrije doorrijhoogte van ongeveer 2,70m.
Op het gelijkvloers vinden we tevens de toegang tot het appartement. Een draaitrap brengt ons meteen in de lichtrijke leefruimte, welke meer dan voldoende plaats biedt voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open geïnstalleerde keuken (met kasten, koelkast, diepvriezer, kookplaat, dampkap, oven en dubbele spoelbak). Langs de nachthal hebben we vervolgens toegang tot het apart toilet, de badkamer en de twee slaapkamers (14m² en 8,50m²).
Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Bel, mail of WhatsApp mij en ik boek graag een afspraak in.