Rubensheide 79

Uitermate rustig gelegen, aan het einde van een doodlopende straat, vinden we dit toch wel unieke perceel bouwgrond met een oppervlakte van 474m². Zuidwest georiënteerd, m.a.w. ook een prachtige oriëntatie.
De rust in combinatie met de ideale ligging t.a.v. het centrum van Kapellen en de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland maken dat dit perceel op een echte toplocatie gelegen is.
Op dit perceel bouwgrond kan U een woning oprichten van het type open bebouwing.
Bij deze alvast de belangrijkste gegevens: (1) bouwdiepte: 9m, (2) bouwbreedte: 9m, (3) afstand tot voorste perceelsgrens: 11m, (4) afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen: 3m, (5) afstand tot achterste perceelsgrens: 11m, (6) twee verdiepingen en schuin dak.
Heeft U nog vragen over de bouwmogelijkheden, dan hoor ik dat graag.
Is uw interesse gewekt? Bel, mail of WhatsApp mij (stijn@vastgoedbardyn.be – 0478/95.01.51).

In een groene omgeving gelegen perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een woning van het type open bebouwing.
Enkele gegevens van het perceel: 1) oppervlakte perceel: 3.031m², 2) breedte aan de straatkant: 57,89m, 3) diepte links: 68,65m² en 4) diepte rechts: 47,60m². Zie ook het bijgevoegde opmetingsplan.
Info over de mogelijke bebouwing: 1) voortuinstrook: 12m, 2) bouwstrook: 20m, 3) maximale bouwbreedte: maximaal 2/3 van de breedte van het perceel op de voorgevelbouwlijn, 4) maximale bouwhoogte: twee verdiepingen en schuin dak, 5) maximaal bebouwbare oppervlakte: 250m² en 6) maximaal 10% van het perceel kan worden ingenomen voor het aanleggen van grasperken, speelruimten en dergelijke.
Door de huidige eigenaars werd er reeds voorzien in een overwelving van de gracht aan de straatkant.
Heeft U nog meer vragen over de bouwmogelijkheden, dan hoor ik dat graag.
Is uw interesse gewekt? Bel, mail of WhatsApp mij (stijn@vastgoedbardyn.be – 0478/95.01.51).

Op de achtste verdieping van een verzorgd appartementsgebouw aan de Blancefloerlaan bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement. Het aangename terras en bovenal het prachtige panoramische vergezicht over Linkeroever en de groene omgeving zijn absolute blikvangers. Gunstige energiescore (label B) en elektriciteit conform!
We betreden het appartement langs de ruime inkomhal, welke ons vervolgens toegang geeft tot de leefruimte. Deze laatste geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt moeiteloos plaats aan zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een tijdloze witte kleur en voorzien van de nodige toestellen (inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven, koel- en vriescombinatie) en heel wat kastruimte. Achter de keuken vinden we een praktische berging/wasplaats.
Vanuit de leefruimte en keuken heeft u toegang tot het ruime terras. Dankzij de ligging op de achtste verdieping geniet u hier van een indrukwekkend open uitzicht dat zich uitstrekt over Linkeroever en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te vertoeven!
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime ingebouwde kast. De badkamer (2019) is uitgerust met een ruime douche, een meubel (dubbele wastafel) en extra kastruimte. Daarnaast is er ook nog een afzonderlijk toilet (met handenwasser).
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl u eveneens geniet van een vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. Tegelijkertijd is het vele groen van Linkeroever nooit ver weg.
De gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 120,00 per maand. Hierin zitten o.a. vervat: syndicus, blokpolis, kosten en onderhoud gemeenschappelijke delen, waaronder lift. Daarnaast wordt er driemaandelijks ook 20,00 gespaard voor de opbouw van het reservekapitaal.
Kortom: een ruim en lichtrijk appartement met twee slaapkamers, een praktische indeling, een heerlijk terras én een uitzonderlijk vergezicht vanaf de achtste verdieping. Een bezoek meer dan waard!
Tot slot bestaat de mogelijkheid om een ruime ondergrondse garage (met geautomatiseerde kantelpoort) bij aan te kopen. Toch wel een meerwaarde op deze locatie. Vraagprijs van deze garage: 30.000,00. Let op! Dit is een optie, geen verplichting!