Ertbrandstraat 265

Op de achtste verdieping van een verzorgd appartementsgebouw aan de Blancefloerlaan bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement. Het aangename terras en bovenal het prachtige panoramische vergezicht over Linkeroever en de groene omgeving zijn absolute blikvangers. Gunstige energiescore (label B) en elektriciteit conform!
We betreden het appartement langs de ruime inkomhal, welke ons vervolgens toegang geeft tot de leefruimte. Deze laatste geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt moeiteloos plaats aan zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een tijdloze witte kleur en voorzien van de nodige toestellen (inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven, koel- en vriescombinatie) en heel wat kastruimte. Achter de keuken vinden we een praktische berging/wasplaats.
Vanuit de leefruimte en keuken heeft u toegang tot het ruime terras. Dankzij de ligging op de achtste verdieping geniet u hier van een indrukwekkend open uitzicht dat zich uitstrekt over Linkeroever en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te vertoeven!
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime ingebouwde kast. De badkamer (2019) is uitgerust met een ruime douche, een meubel (dubbele wastafel) en extra kastruimte. Daarnaast is er ook nog een afzonderlijk toilet (met handenwasser).
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl u eveneens geniet van een vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. Tegelijkertijd is het vele groen van Linkeroever nooit ver weg.
De gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 120,00 per maand. Hierin zitten o.a. vervat: syndicus, blokpolis, kosten en onderhoud gemeenschappelijke delen, waaronder lift. Daarnaast wordt er driemaandelijks ook 20,00 gespaard voor de opbouw van het reservekapitaal.
Kortom: een ruim en lichtrijk appartement met twee slaapkamers, een praktische indeling, een heerlijk terras én een uitzonderlijk vergezicht vanaf de achtste verdieping. Een bezoek meer dan waard!
Tot slot bestaat de mogelijkheid om een ruime ondergrondse garage (met geautomatiseerde kantelpoort) bij aan te kopen. Toch wel een meerwaarde op deze locatie. Vraagprijs van deze garage: 30.000,00. Let op! Dit is een optie, geen verplichting!

Zeer ruim en lichtrijk appartement (127m²) met drie slaapkamers, één badkamer, terras, tuin, berging en staanplaats! Gunstige energiescore (label A) en elektriciteit conform! Lift aanwezig!
Gelegen recht tegenover het AZ Klina en op fiets-, misschien zelfs wel wandelafstand van het centrum van Brasschaat.
We betreden het appartement langs de inkomhal, welke ons toegang geeft de zeer ruime en lichtrijke leefruimte (49,35m²). Deze biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer en ook een thuiskantoor kan hier eventueel nog een plaats krijgen. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de keuken (11,10m²) met aangrenzend een berging/wasplaats.
Verder geeft de inkomhal ons ook nog toegang tot het apart toilet, de badkamer en de drie slaapkamers, respectievelijk 16m², 13,60m² en 9,25m².
Met een terras en een tuin, bereikbaar langs de privatieve berging, beschikt men hier ook over de noodzakelijke buitenruimte.
Een parkeerplek vindt men in de garage en extra opslagruimte in de gelijkvloerse privatieve berging.
Het appartement werd steeds goed onderhouden, doch kan na al die jaren wel een keer een update gebruiken. Wie maakt er hier terug een pareltje van? De mogelijkheden zijn in elk geval aanwezig.
Het maandelijks voorschot op de gemeenschappelijke lasten bedraagt 175,00. Inbegrepen zijn daarbij o.a. water (privatief), syndicus, blokpolis en onderhoud en kosten gemeenschappelijke delen, waaronder de traphal en de lift.
Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U!

Dit te renoveren, gunstig gelegen en ruim 3-slaapkamer appartement (92 m²) met westelijk georiënteerd terras (17 m²) is gelegen te Berchem vlakbij Zurenborg.
Winkels, scholen, het openbaar vervoer en belangrijke uit- en invalswegen bevinden zich op een boogscheut.

Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping en is bereikbaar met lift en trap.
We betreden het appartement, dat voorzien is van een veiligheidsdeur, via de inkomhal. In de inkomhal vinden we een apart gastentoilet. De ruime, zonnige living (ca. 30 m²) met toegang tot terras situeert zich vlak naast de keuken.De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de omgeving. De keuken is momenteel voorzien van kasten, een wastafel en een dampkap
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers (ca. 15m², 10m² en 10m²). De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ligbad. In de kelder vinden we een aparte berging alsook een garagebox (optioneel aan te kopen voor €25.000)

In de woonkamer en de keuken zijn er elektrische rolluiken aanwezig. In de keuken en de twee kleinste slaapkamers werden in 2020 ook al nieuwe ramen geplaatst (Reynaers). Mits de nodige extra vernieuwingen heeft dit appartement de mogelijkheid om opnieuw zijn volle potentieel te benutten.

Iets voor u? Contacteer ons vandaag nog en maak een afspraak voor de eerste bezoekdag op zaterdag 19 november! Graag tot dan!

Troeven:
– Gunstig EPC
– 3 slaapkamers
– Ruim terras

Syndicus:
– Provisie/m: €208,59
– Reservefonds: €109,26