Oblatenlaan 26

Uitermate rustig en gunstig gelegen bel-etage met drie slaapkamers! Gunstige energiescore [label B]!
Gelijkvloers vinden we de inkomhal (met vestiairekast), de ruime garage (42,20m²) en een berging/wasplaats (met ook de installatie van de centrale verwarming).
Op de eerste verdieping treffen we een uiterst ruime, lichtrijke leefruimte, welke voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Zelfs een thuiskantoor kan hier ook nog een plaats krijgen. Verder vinden we op de eerste verdieping een keuken met voldoende werkblad- en kastruimte en de volgende uitrusting: kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast (met vriesvak). Ook het gastentoilet kreeg een plaats op de eerste verdieping.
Nog op de eerste verdieping bevindt er zich een leuk terras (5,40m²) met zonneluifel.
Op de tweede verdieping geeft de overloop (met ingemaakte kast) toegang tot de drie slaapkamers (18,60m², 17,90m² en 7,40m²), waarvan de kleinste thans ingericht als dressing, een apart toilet en een badkamer. Deze laatst is als volgt uitgerust: douche, lavabomeubel (dubbel), spiegelkast en toilet.
Naast het leuke terras op de eerste verdieping, beschikt de woning op het gelijkvloers ook over een terras, deels overdekt, en een tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien ook nog een tuinhuis.
Ook aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek! De garage biedt plaats aan twee wagens en ook op de oprit kan men nog gemakkelijk twee tot drie wagens kwijt.

Ruime en verzorgde woning, welke wooncomfort en een mooie afwerking combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het karakter van het woonerf geniet u hier van een verkeersluwe en veilige woonomgeving, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Hiertoe werd er ook een speeltuintje met o.a. trampoline ingericht. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Ook de centra van Ekeren, Kapellen en Brasschaat zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen.
We betreden de woning langs de inkomhal (met vestiairekast), waarna de trap ons naar de eerste verdieping brengt. Hier vinden we een uiterst ruime en lichtrijke leefruimte (50,35m²), met meer dan voldoende plaats voor een aangename zithoek en een eetplaats. Aansluitend vinden we een volledig uitgeruste, open keuken met voldoende kast- en werkbladruimte en verder de volgende uitrusting: fornuis van Boretti (gas), dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Verder vinden we hier op de eerste verdieping ook nog een gastentoilet (met handenwasser).
Deze eerste verdieping biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. De mooie houten vloeren en eigentijdse materialen zorgen daarbij voor een warme en huiselijke uitstraling.
Het is ook via de eerste verdieping dat we toegang kunnen nemen tot de fantastische terrassen, alwaar men in alle rust en met de nodige privacy kan genieten van de groene omgeving!
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master (15,30m²) met ingemaakte kast, een thuiskantoor (met ingemaakte kast en bureau), een stijlvol vernieuwde en volledig uitgeruste badkamer en nog twee (kinder)slaapkamers, respectievelijk 9,65m² en 8,75m². De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een lavabomeubel en een toilet.
Op de derde verdieping vinden we nog een vierde, uiterst ruime slaapkamer.
Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte geen gebrek, met een ruime inpandige garage (30,75m²) en een privatieve staanplaats (niet overdekt).
Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning, gelegen in een rustige, verkeersluwe en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Een unieke combinatie van ruimte, wooncomfort en een uitstekende locatie!
Nog meegeven dat de bijdrage in de periodieke gemeenschappelijke lasten € 200,00 per maand bedraagt. Hierin zijn o.a. begrepen: water, syndicus, blokpolis en onderhoud en kosten gemeenschappelijke delen, waaronder de prachtige tuin.

Op een uitermate rustige, aangename locatie bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning, waarbij momenteel alles gelijkvloers werd georganiseerd. Thans beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, één badkamer, een inpandige garage, een sfeervolle tuin en een uitzonderlijk grote zolderverdieping, welke U heel wat mogelijkheden biedt. Een vijftal slaapkamers en twee badkamers zijn zeker mogelijk.
We betreden de woning langs de ruime inkomhal (met gastentoilet), welke ons links toegang geeft tot de royale leefruimte (40,30m²), welke voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de ruime keuken (12,40m²) met ontbijthoek, welke is voorzien van voldoende kast- en werkbladruimte en de volgende uitrusting: kookplaat (keramisch), dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. In de bijkeuken vinden we extra kastruimte en de diepvriezer.
De nachthal biedt ons toegang tot de twee ruime slaapkamers (20,25m² en 14,00m²), de badkamer (met ligbad, lavabomeubel en toilet) en de inpandige garage. In de garage bevindt zich de vlizotrap, welke ons op de indrukwekkende zolderverdieping (123,75m²) brengt. Indrukwekkend qua oppervlakte en dus ook uitbreidingsmogelijkheden. Bijkomende slaapkamer(s) en/of badkamer(s), een hobbyruimte, een bureau of een combinatie van dit alles.
De tuin met vijverpartij is als het ware een groene oase van rust, welke ook de nodige privacy biedt. Naast het terras (met zonneluifel) beschikt de woning ook over een overdekt terras, zodat men gedurende het grootste deel van het jaar van de aangename buitenruimte kan genieten. Ook een tuinhuis en extra opslag vinden we hier terug.
Met de inpandige garage en een ruime oprit is hier ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energetische renovatieplicht van toepassing. De elektrische vloerverwarming afkoppelen en vervangen door een A++ lucht/lucht warmtepomp volstaat op zich, want dit breng de energiescore op 214 kWh/(m²jaar) (= energielabel C). Wenst men de energetische renovatie te maximaliseren richting een energielabel A, dan zijn bijkomend nog de volgende werken noodzakelijk: zonnepanelen (6.000Wp), warmtepompboiler van 180 liter (A++), niet geïsoleerde gedeelte zoldervloer isoleren (10cm PIR met Rd 4,5) en plafond kruipruimte isoleren (10cm PIR in situ Rd 4,5).
Interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U! Bij voorkeur contact opnemen via telefoon en/of WhatsApp (mobiel nummer: 0478/95.01.51).