Jan Matstraat 9

Op een uitermate gunstige locatie gelegen, luxueus afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwwoning met vier (4) slaapkamers, twee (2) badkamers, garage en tuin (met terras). Deze woning vormt de ideale combinatie van ruimte, hedendaags wooncomfort en hoogwaardige materialen.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met prachtige open keuken. Deze laatste vormt een echte blikvanger en werd uitgerust met een composiet werkblad en kwalitatieve Bosch-toestellen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer en combioven. Het grote schuifraam creëert een mooie verbinding met het ruime zonneterras en de aangelegde tuin. Tenslotte vinden we op het gelijkvloers ook nog een garage (met geautomatiseerde sectionaal poort).
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een luxueuze badkamer met dubbel lavabomeubel en grote inloopdouche (met regendouche).
De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een douchekamer, een berging en een technische ruimte.
Daarnaast is er ook nog een zolder, welke U nog de nodige opbergingsmogelijkheden biedt.
Ook het uitmuntende afwerkingsniveau verdient bijzondere aandacht: keramische vloertegels (120×120) op het gelijkvloers, parket op de verdiepingen, massief eiken traptreden en Italiaanse HPL-binnendeuren (met pivotscharnieren, akoestische rubber en magnetische sloten).
Ook energetisch is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Ze beschikt over een warmtepomp (Vaillant) met vloerverwarming én -koeling, ventilatiesysteem D, 8 zonnepanelen met SMA-omvormer, aluminium ramen met driedubbele beglazing, uitmuntend geïsoleerde buitenmuren en daken.
Kortom: een uitzonderlijk complete nieuwbouwwoning waar ruimte, luxe, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.
Let op! Deze verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel. Concreet: grondaandeel 150.000,00, te vermeerderen met registratierechten (12%) en constructiewaarde 379.750,00, te meerderen met BTW (21%).

Uitermate rustig en gunstig gelegen bel-etage met drie slaapkamers! Gunstige energiescore [label B]!
Gelijkvloers vinden we de inkomhal (met vestiairekast), de ruime garage (42,20m²) en een berging/wasplaats (met ook de installatie van de centrale verwarming).
Op de eerste verdieping treffen we een uiterst ruime, lichtrijke leefruimte, welke voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Zelfs een thuiskantoor kan hier ook nog een plaats krijgen. Verder vinden we op de eerste verdieping een keuken met voldoende werkblad- en kastruimte en de volgende uitrusting: kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast (met vriesvak). Ook het gastentoilet kreeg een plaats op de eerste verdieping.
Nog op de eerste verdieping bevindt er zich een leuk terras (5,40m²) met zonneluifel.
Op de tweede verdieping geeft de overloop (met ingemaakte kast) toegang tot de drie slaapkamers (18,60m², 17,90m² en 7,40m²), waarvan de kleinste thans ingericht als dressing, een apart toilet en een badkamer. Deze laatst is als volgt uitgerust: douche, lavabomeubel (dubbel), spiegelkast en toilet.
Naast het leuke terras op de eerste verdieping, beschikt de woning op het gelijkvloers ook over een terras, deels overdekt, en een tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien ook nog een tuinhuis.
Ook aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek! De garage biedt plaats aan twee wagens en ook op de oprit kan men nog gemakkelijk twee tot drie wagens kwijt.

Ruime en verzorgde woning, welke wooncomfort en een mooie afwerking combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het karakter van het woonerf geniet u hier van een verkeersluwe en veilige woonomgeving, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Hiertoe werd er ook een speeltuintje met o.a. trampoline ingericht. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Ook de centra van Ekeren, Kapellen en Brasschaat zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen.
We betreden de woning langs de inkomhal (met vestiairekast), waarna de trap ons naar de eerste verdieping brengt. Hier vinden we een uiterst ruime en lichtrijke leefruimte (50,35m²), met meer dan voldoende plaats voor een aangename zithoek en een eetplaats. Aansluitend vinden we een volledig uitgeruste, open keuken met voldoende kast- en werkbladruimte en verder de volgende uitrusting: fornuis van Boretti (gas), dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Verder vinden we hier op de eerste verdieping ook nog een gastentoilet (met handenwasser).
Deze eerste verdieping biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. De mooie houten vloeren en eigentijdse materialen zorgen daarbij voor een warme en huiselijke uitstraling.
Het is ook via de eerste verdieping dat we toegang kunnen nemen tot de fantastische terrassen, alwaar men in alle rust en met de nodige privacy kan genieten van de groene omgeving!
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master (15,30m²) met ingemaakte kast, een thuiskantoor (met ingemaakte kast en bureau), een stijlvol vernieuwde en volledig uitgeruste badkamer en nog twee (kinder)slaapkamers, respectievelijk 9,65m² en 8,75m². De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een lavabomeubel en een toilet.
Op de derde verdieping vinden we nog een vierde, uiterst ruime slaapkamer.
Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte geen gebrek, met een ruime inpandige garage (30,75m²) en een privatieve staanplaats (niet overdekt).
Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning, gelegen in een rustige, verkeersluwe en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Een unieke combinatie van ruimte, wooncomfort en een uitstekende locatie!
Nog meegeven dat de bijdrage in de periodieke gemeenschappelijke lasten € 200,00 per maand bedraagt. Hierin zijn o.a. begrepen: water, syndicus, blokpolis en onderhoud en kosten gemeenschappelijke delen, waaronder de prachtige tuin.